住宅性能評価のメリット・デメリット

住宅性能評価のメリット・デメリット

住宅性能評価は、「住宅性能表示制度」と呼ばれる国が定めた基準によって住宅を評価することです。

大きく4つあって1つ目は構造の安定に関する項目で、要は建物に対して耐久性が基準を満たしているかを確認する項目です。

2つ目は劣化軽減に関する項目で、劣化しにくい素材を使っていればクリアーできます。

3つ目は温暖環境に関することで、エネルギー効率が一定程度を満たしている場合に適合されるものです。

そして最後に維持管理・更新配慮に関することで、適切に建物を管理できている条件を満たすことです。

この４つの基準を満たすと、住宅性能評価書が発行されこの証明書によって住宅ローン優遇や保険料の割引を受けることが可能となります。

地震保険であれば割引率が50％となったり、住宅ローンの利率が通常より低くなったりと中長期的なコストメリットがあります。

もちろん住宅ローンや保険料の割引を受けられるメリットがある一方で、デメリットもなくはありません。

デメリットとs亭は建築コストが高くなってしまう点で、通常よりも等級を引きあがる必要があるからです。

例えば窓を大きくすれば日当たりが良くなり住環境やエネルギー効率は満たされますが、耐久性が下がってしまいます。

性能評価ばかりに目が行ってしまうと、自分の住みたいライフスタイルを削りかねることにもなるため必ずしも適用させるべきかは一度検討してみると良いでしょう。

またその地域の環境にも影響するので、その点も考慮する必要があります。